下水道堵塞致“水漫金山”,楼上住户均需“休

时间:2018-05-03 17:47       来源: 网络整理

原告李某系重庆市永川区某小区3单元19-4号的业主,位于二楼。被告张某、王某、赵某、孙某、郑某均系李某楼上相对应位置的业主,户型一样。2017年4月的某一天,原告家因其一楼和二楼之间的下水道堵塞,导致污水倒灌进原告家,其房屋大面积被水浸泡。后原告发现下水管道中存有大量的卫生巾、鸡毛等杂物。原告认为其之所以遭受如此损失,主要是楼上业主将杂物扔进下水道导致堵塞所致,故将楼上的所有业主均告上法庭,要求赔偿其财产损失共计27000余元。经庭审查明,被告郑某在事发前一个月左右即离开家,且家中无人居住。

法官评析:本案的事实清楚,即下水管堵塞而导致的污水倒灌造成了原告的屋内装修及部分家具受损,造成这一后果的原因系堵塞部位以上的住户将不能漏过下水道的杂物扔进了卫生间的马桶或便池管道所致,但具体是哪家或哪几家住户导致的堵塞无法确定,但都具有可能性,故本案属于共同危险行为导致的财产损害,应适用过错推定原则,被告不能举证证明其未实施侵权行为的则应当承担相应的民事责任。本案审理过程中,只有被告郑某能够证明其在事发前一个月左右即离开家,且家中无人居住,故被告郑某不应承担本案的民事责任。其余被告均应当承担本案的民事责任。与此同时,原告所居住的二楼卫生间仍然在下水管堵塞部位以上,其也具备造成堵塞的可能性。综合以上因素并考虑房屋装修折旧,由其余四被告各承担3000元赔偿款。

法官说法:相邻业主之间应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系,在保证自己日常生活方便的同时,也应考虑是否对别人的生活造成影响,在对待如卫生间垃圾的问题上,应当将垃圾装入垃圾袋每天清理出户,避免因自己乱扔垃圾的行为而造成他人的损失,也给自己带来纠纷与诉讼。

娱乐八卦